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- Surface113 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain800 m²
- Construction2012
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON T5 AVEC PISCINE + GARAGE
360 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Plain-Pied – LAVAU
113 m² • Jardin 800 m² • Piscine 8x4 • Construction 2012
Une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil.
Atouts majeurs
Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour généreux, exposé sud, ouvert sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
L’ensemble est pensé pour optimiser le confort au quotidien : volumes agréables, lumière naturelle, circulation fluide.
Extérieurs : un vrai plus
Le jardin de 800 m² est un cocon de verdure idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme.
La piscine apporte une véritable valeur ajoutée — ambiance vacances garantie dès le mois de mai.
Localisation stratégique
À pied : bus.
En voiture : crèches, collège, restaurants, parcs, commerces… tout est à portée en 2–5 minutes.
Un cadre paisible, sans isolement.
113 m² • Jardin 800 m² • Piscine 8x4 • Construction 2012
Une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil.
Atouts majeurs
- Plain-pied 113 m² en excellent état
- Terrain clos 800 m²
- Piscine 8 × 4 (un vrai game changer pour l’été)
- Construction 2012, zéro travaux
- Normes PMR (accessibilité optimale)
- Fibre disponible
Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour généreux, exposé sud, ouvert sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
L’ensemble est pensé pour optimiser le confort au quotidien : volumes agréables, lumière naturelle, circulation fluide.
Extérieurs : un vrai plus
Le jardin de 800 m² est un cocon de verdure idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme.
La piscine apporte une véritable valeur ajoutée — ambiance vacances garantie dès le mois de mai.
Localisation stratégique
À pied : bus.
En voiture : crèches, collège, restaurants, parcs, commerces… tout est à portée en 2–5 minutes.
Un cadre paisible, sans isolement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface113 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 de 2023
- Terrain800 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLavau 10150
- Taxe foncière1 055 € /an
- RéférenceVM352
Détail des pièces
- SALON / SEJOUR35,8 m²
- VERANDA14,7 m²
- CUISINE12,1 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE10,3 m²
- CHAMBRE10,2 m²
- COULOIR11,4 m²
- SALLE DE BAIN6,9 m²
- GARAGE29,7 m²
- TOILETTE1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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