Spécial investisseur
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- Surface1 192 m²
- AscenseurNon
- Construction2010
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
BATIMENTS COMMERCIAUX DIVISIBLE + PARKINGS
945 000 €
Descriptif du bien
🔥 ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT 🔥
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.
📍 Secteur à fort flux
Environnement commerçant premium :
restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…
Trafic constant = captation naturelle de clientèle.
🏗️ Configuration stratégique
- Deux bâtiments indépendants
- Entrées publiques en façade
- Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
- Exploitation séparée ou regroupée possible
Véritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
🔓 Libre immédiatement
Mise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.
💶 Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule
👉 Soit 9 600 € HT mensuels potentiels
👉 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.
🔧 Tous projets envisageables
Commerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.
Aménagements sur mesure possibles.
💰 Prix de vente : 945 000 € Taxe Foncière : 5500 €
🎯 Actif patrimonial stratégique
Emplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface1 192 m²
- Construction2010
- SanitairesOui
- LocalisationVillechétif 10410
- Taxe foncière5 500 € /an
- RéférenceVP104
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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