- Surface1 359 m²
- Terrain1 359 m²
- Construction1948
ENSEMBLE 2 IMMEUBLES - 14 LOGEMENT - 22 PARKINGS
1 375 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE
– Ensemble Immobilier d’Investissement – 2 Immeubles – 14 Logements – 22 Parkings – Rentabilité Exceptionnelle
-Investissement locatif clé en main | 100 913 /an de revenus hors charges | Emplacement attractif
Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable.
-Composition de l’ensemble :
-Immeuble 1 :
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, baux, détails des loyers) et organiser une visite.
– Ensemble Immobilier d’Investissement – 2 Immeubles – 14 Logements – 22 Parkings – Rentabilité Exceptionnelle
-Investissement locatif clé en main | 100 913 /an de revenus hors charges | Emplacement attractif
Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable.
-Composition de l’ensemble :
-Immeuble 1 :
- 10 logements au total
- 8 appartements au premier étage
- 2 appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif
- 4 appartements en duplex, spacieux et lumineux
- L’ensemble des logements a été entièrement rénové en 2013
- État général très bon, aucun gros travaux à prévoir
- 14 logements au total, dont :
- 12 logements actuellement loués
- 2 logements libres, offrant un potentiel de revalorisation immédiate
- Revenus locatifs annuels hors charges : 100 913 €
- Charges annuelles récupérables : 14 215 €
- Rentabilité nette attractive et en place, avec gestion facilitée
- 22 places de parking privatives, très recherchées dans le secteur
- Investissement locatif opérationnel immédiatement
- Très bonne tension locative dans la zone
- Potentiel de valorisation avec les deux logements vacants
- Rentabilité forte dès l’acquisition, sans travaux majeurs
- Propriété bien entretenue, avec des locataires en place
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, baux, détails des loyers) et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface1 359 m²
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Terrain1 359 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier composés de 14 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationNanteau-sur-Lunain 77710 - Secteur 1
- Taxe foncière8 649 € /an
- RéférenceVI063
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819924333 • RCP RCPH278378511
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez le premier à être informé dès que nous publions une annonce qui répond à vos besoins. Abonnez-vous dès aujourd'hui et ne manquez aucune offre !