- Surface170 m²
- ExtractionOui
RESTAURANT AVEC LOGEMENT TROYES CENTRE HISTORIQUE
80 000 €
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER – CENTRE HISTORIQUE DE TROYES
Situé au cœur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l’Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique, à forte fréquentation piétonne et touristique.
L’établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant :
• Restaurant sur 3 niveaux
• Appartement de fonction
• Terrasse extérieure d’environ 13 m²
• Hotte aspirante installée
• Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR
• Dossier de conformité réalisé fin 2025
L’affaire dispose d’une excellente visibilité ainsi que d’un important potentiel de développement.
• Pas de salarié à reprendre
• Faible loyer
• Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’en septembre 2029
Dernier chiffre d’affaires 2025 : 158 000 €.
Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes.
Caractéristiques techniques
- Surface170 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Nature de l'activitéRestaurant
- ActivitésRestaurant
- LicencePR
- LocalisationTroyes 10000
- Loyer de base1 485 € /mois
- Taxe foncière1 950 € /an
- RéférenceVF496
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