- Surface350 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
BAR A BIERES
380 000 €
Descriptif du bien
🔥 À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89) 🔥
Saisissez une opportunité rare sur le secteur : un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux.
💼 LES ATOUTS CLÉS :
• Surface commerciale exceptionnelle de 350 m² offrant un fort potentiel de développement
• Concept événementiel clé en main : soirées à thème, retransmissions sportives, animations régulières
• Équipements haut de gamme : écrans géants + système son haute définition multi-événements
• Capacité d’accueil importante – idéal pour groupes et privatisations
• Stationnement facile à proximité immédiate
📊 PERFORMANCE :
• Chiffre d’affaires proche de 500 000 €
• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)
• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur
📍 POSITIONNEMENT :
• Emplacement n°1, visibilité maximale
• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit
• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel
🚀 PROFIL RECHERCHÉ :
Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface350 m²
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- Nature de l'activitéBar à Bières
- ActivitésBar
- Licence4
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu Mardi au samedi
10h - 22h. - Effectif salarialPas de Salarié à reprendre.
- Raison de la venteChangement Activité
- LocalisationAuxerre 89000
- Loyer de base3 061 € HT /mois
- Taxe foncière3 680 € /an
- RéférenceVF486
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