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- Surface240 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
BAR TABAC RESTAURANT MUR ET FONDS
577 000 €
Les points forts
- état neuf avec fort potentiel de développement
Descriptif du bien
À VENDRE – BAR, TABAC & RESTAURANT TRADITIONNEL – FONDS DE COMMERCE ET MURS
Une opportunité rare d'acquérir un établissement historique bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation.
Exploité depuis plus de 30 ans, cet établissement associant bar, tabac et restauration traditionnelle bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et régulière.
Cette affaire reconnue pour sa pérennité profite d'un emplacement exclusif et d'une activité diversifiée, constituant un véritable atout pour son futur exploitant.
L'ensemble immobilier, entièrement rénové en 2022, développe une surface totale d'environ 310 m², répartie comme suit :
Une affaire sereine et pérenne, offrant de belles perspectives de développement et la possibilité de conjuguer activité professionnelle et investissement patrimonial.
L'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce constitue un avantage stratégique majeur, permettant de maîtriser durablement les charges immobilières et de sécuriser l'exploitation.
Conditions financières :
Dossier complet et renseignements complémentaires auprès de SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES.
Une opportunité rare d'acquérir un établissement historique bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation.
Exploité depuis plus de 30 ans, cet établissement associant bar, tabac et restauration traditionnelle bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et régulière.
Cette affaire reconnue pour sa pérennité profite d'un emplacement exclusif et d'une activité diversifiée, constituant un véritable atout pour son futur exploitant.
L'ensemble immobilier, entièrement rénové en 2022, développe une surface totale d'environ 310 m², répartie comme suit :
- 170 m² d'espaces professionnels, dédiés aux activités de bar, tabac et restauration.
- 140 m² à l'étage, comprenant un très bel appartement offrant un confort de vie appréciable.
Une affaire sereine et pérenne, offrant de belles perspectives de développement et la possibilité de conjuguer activité professionnelle et investissement patrimonial.
L'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce constitue un avantage stratégique majeur, permettant de maîtriser durablement les charges immobilières et de sécuriser l'exploitation.
Conditions financières :
- Fonds de commerce : 85 000 €
- Murs commerciaux et habitation : 492 000 €
- Prix global de l'ensemble : 577 000 €
Dossier complet et renseignements complémentaires auprès de SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface240 m²
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- Nature de l'activitérestaurant tabac
- ActivitésRestaurant
- Licence3
- Couverts salle60
- Couverts terrasse estivale20
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverturedu mardi au vendredi midi
- Effectif salarial2 non repris
- Raison de la venteretraite
- LocalisationSaint-Léger-près-Troyes 10800
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVF556
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931924476 • RCP 149564772
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