Affaire exceptionnelle
- Surface60 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
BAR AMBIANCE HYPER CENTRE
130 000 €
Descriptif du bien
BAR À BIÈRES À THÈME – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-DIZIER
Vous recherchez un établissement clé en main avec une identité forte et un potentiel de développement immédiat ?
Découvrez ce bar à bières à thème, reconnu pour son ambiance originale et sa clientèle fidèle, situé sur un secteur attractif de Saint-Dizier.
L'établissement bénéficie d'une décoration soignée et d'un concept différenciant permettant une prise en main rapide sans investissement complémentaire.
Les atouts du fonds :
Actuellement exploité uniquement en soirée, l'établissement offre une importante marge de progression grâce à l'ouverture du midi. Le développement d'une activité de restauration rapide, snacking, burgers, planches ou formules déjeuner permettrait d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires tout en optimisant les charges fixes existantes.
Idéal pour :
Vous recherchez un établissement clé en main avec une identité forte et un potentiel de développement immédiat ?
Découvrez ce bar à bières à thème, reconnu pour son ambiance originale et sa clientèle fidèle, situé sur un secteur attractif de Saint-Dizier.
L'établissement bénéficie d'une décoration soignée et d'un concept différenciant permettant une prise en main rapide sans investissement complémentaire.
Les atouts du fonds :
- Établissement entièrement aux normes (électricité, sécurité incendie et accessibilité PMR).
- Aucun travaux à prévoir.
- Décoration et agencement en excellent état.
- Terrasse extérieure accueillante.
- Capacité totale de 40 places en extérieur.
- Faible loyer d'environ 1 000 € par mois.
- Matériel et installations opérationnels immédiatement.
Actuellement exploité uniquement en soirée, l'établissement offre une importante marge de progression grâce à l'ouverture du midi. Le développement d'une activité de restauration rapide, snacking, burgers, planches ou formules déjeuner permettrait d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires tout en optimisant les charges fixes existantes.
Idéal pour :
- Un couple souhaitant exploiter son propre établissement.
- Des professionnels de la restauration ou du débit de boissons.
- Un porteur de projet recherchant un concept déjà en place avec un potentiel de croissance immédiat.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface60 m²
- Nature de l'activitéBAR Ambiance
- ActivitésBar
- Licence4
- Couverts salle40
- Couverts terrasse40
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureOuverture à 17h30 du Mardi au Jeudi Reste de la semaine 17h00 - 1h voir plus.
- Effectif salarial0
- LocalisationSaint-Dizier 52100
- Loyer de base850 € /mois
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVF464
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