Idéal 1er achat
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- Surface200 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionOui
RESTAURANT AVEC APPARTEMENT DE FONCTION
69 000 €
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT A TROYES.
Impossible de passer à côté.
Implanté sur un axe ultra fréquenté de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et des transports, ce restaurant capte naturellement un flux continu de clients. Visibilité maximale, stationnement immédiat, environnement vivant : ici, tout est réuni pour performer.
Dès l’entrée, le potentiel saute aux yeux.
Le local commercial d’environ 100 m² offre une configuration idéale :
Au-dessus un appartement de fonction de 100 m² complète parfaitement l’ensemble. Confort de vie + optimisation des charges : un combo gagnant pour un exploitant.
Pourquoi c’est une opportunité rare ?
Parce que ce type d’emplacement, avec autant de visibilité et de potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Idéal pour un professionnel ambitieux souhaitant créer une adresse incontournable à Troyes.
Impossible de passer à côté.
Implanté sur un axe ultra fréquenté de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et des transports, ce restaurant capte naturellement un flux continu de clients. Visibilité maximale, stationnement immédiat, environnement vivant : ici, tout est réuni pour performer.
Dès l’entrée, le potentiel saute aux yeux.
Le local commercial d’environ 100 m² offre une configuration idéale :
- Un espace bar accueillant
- Une cuisine opérationnelle
- Deux belles salles de restauration à l’ambiance chaleureuse
- Une terrasse extérieure sur rue, véritable aimant à clientèle
Au-dessus un appartement de fonction de 100 m² complète parfaitement l’ensemble. Confort de vie + optimisation des charges : un combo gagnant pour un exploitant.
Pourquoi c’est une opportunité rare ?
Parce que ce type d’emplacement, avec autant de visibilité et de potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Idéal pour un professionnel ambitieux souhaitant créer une adresse incontournable à Troyes.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface200 m²
- État intérieurEn bon état
- Nature de l'activitéRestaurant
- ActivitésRestaurant
- LicenceGR
- Chiffre d'affaires160 000 €
- Chiffre d'affaires N-1180 000 €
- Couverts salle30
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture12h - 13h30
19h - 21h30 - Effectif salarial1 Salarié + Gérant.
- Raison de la venteChangement Activité
- LocalisationTroyes 10000
- Loyer de base1 800 € /mois
- Charges167 € /mois
- RéférenceVF302
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