Affaire exceptionnelle
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- Surface1 078 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
CESSION DROIT AU BAIL RESTAURANT SECTEUR STADE
345 000 €
Descriptif du bien
CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce exceptionnel, exploité sous enseigne Panda Hotpot, établissement récent et entièrement neuf, offrant un concept de restauration asiatique moderne et immersif.
✨ Un outil de travail clé en main
Le restaurant bénéficie d’un agencement haut de gamme, parfaitement pensé pour accueillir une clientèle importante dans un cadre chaleureux et contemporain :
📐 Surface exceptionnelle
Le bail porte sur une superficie totale d’environ 1 078 m², répartie comme suit :
📝 Bail commercial sécurisé
Bail commercial en place avec un loyer annuel de :
🚀 Opportunité idéale pour professionnel
Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement neuf, au concept déjà installé, avec un fort potentiel de croissance.
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce exceptionnel, exploité sous enseigne Panda Hotpot, établissement récent et entièrement neuf, offrant un concept de restauration asiatique moderne et immersif.
✨ Un outil de travail clé en main
Le restaurant bénéficie d’un agencement haut de gamme, parfaitement pensé pour accueillir une clientèle importante dans un cadre chaleureux et contemporain :
- Salle spacieuse et lumineuse
- Décoration moderne et raffinée
- Mobilier neuf, banquettes confortables
- Tables équipées hotpot/grill intégrées
- Bar central élégant permettant d’augmenter le ticket moyen
- Espaces semi-privatifs idéals pour groupes et familles
📐 Surface exceptionnelle
Le bail porte sur une superficie totale d’environ 1 078 m², répartie comme suit :
- 682 m² de surface commerciale
- 396 m² de réserves et annexes
📝 Bail commercial sécurisé
Bail commercial en place avec un loyer annuel de :
- 77 680 € HT/an (soit environ 6 473 €/mois)
- Charges provisionnelles : 25 000 € HT/an
🚀 Opportunité idéale pour professionnel
Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement neuf, au concept déjà installé, avec un fort potentiel de croissance.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface1 078 m²
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitéRestauration
- ActivitésRestaurant
- Licence4
- Couverts salle150
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureMardi
11:00 - 23:00
Mercredi
11:00 - 23:00
Jeudi
11:00 - 23:00
Vendredi
18:30 - 23:00
Samedi
11:00 - 23:00
Dimanche
11:00 - 23:00
Lundi
18:30 - 23:00 - Raison de la venteRetraite
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59650
- Loyer de base6 473 € /mois
- Charges2 083 € /mois
- RéférenceVF440
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984801621 • RCP 64042830
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