Presse, tabac à vendre, 132 m² - Langres 52200
Coup de cœur
  • Surface132 m²
  • Conforme ERPNon
  • ExtractionNon

CIVETTE ENTIEREMENT RENOVÉ

535 000

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Presse, tabac à vendre, 132 m² - Langres 52200

Les points forts

  • Etablissement Entierement renové en 2022
  • Civette Multi Activités
  • Affaire d'angle
  • Immeuble a vendre a prix tres agressif
  • Commision Tabac en Evolution

Descriptif du bien

A SAISIR ce fonds de commerce(Renovation Complète 2022) Tabac, Presse, FDJ, local commercial de 48m2 avec un appartement de fonction(Travaux à prévoir) de 80 m2 environs.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Total CA: 92 199 €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 140 000 € NET
Presse: 12 700 €
Grattage: 39 000 €
Tirage: 21 000 €
Total des Commissions: 218 000 €

Bail commercial 3-6-9 avec bail neuf à établir.
Loyer: 1000 € par mois.
Taxe Foncière: 850 €

OU ALORS:
Les murs sont à vendre pour un prix de 55 000 Euros FAI.

OUVERTURES:
7h30 - 12h15 / 13h30 - 19h15
Du Lundi au Samedi
--------------------
8h - 12h
Dimanche.

2 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 535 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Non Soumis au DPE

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    132 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Parking commun
  • Nature de l'activité
    Tabac Presse FDJ Bimbeloterie
  • Activités
    Presse, Tabac
  • EBE
    140 000 €
  • EBE reconstitué
    208 000 €
  • Sanitaires
    Non
  • Horaires d'ouverture
    7h30 - 12h15 / 13h30 - 19h15 Du Lundi au Samedi 8h - 12h Dimanche.
  • Effectif salarial
    0
  • Raison de la vente
    Retraite
  • Localisation
    Langres 52200
  • Loyer de base
    1 000 € /mois
  • Taxe foncière
    850 € /an
  • Référence
    VF311

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