Exclusivité
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- Surface174 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
BAR TABAC FDJ RESTAURATION
255 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – EN EXCLUSIVITE -
Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie
Secteur touristique premium – Lac d’Amance
Opportunité rare.
À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.
Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.
📍 Emplacement stratégique
Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.
Flux constant de clientèle :
🏢 Surface & agencement – 174 m²
Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.
📈 Potentiel:
➡️ Vente indissociable des murs
Idéal pour :
Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet
➡️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité
➡️ et premier échange qualifié.
Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie
Secteur touristique premium – Lac d’Amance
Opportunité rare.
À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.
Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.
📍 Emplacement stratégique
Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.
Flux constant de clientèle :
- habitants locaux
- touristes saisonniers
- clientèle de passage
🏢 Surface & agencement – 174 m²
- Espace commercial spacieux
- Bar avec Licence IV
- Espace brasserie fonctionnel
- Cuisine professionnelle neuve
- Salle de restauration : 28 couverts
- Terrasse : 25 couverts
- Réserves et zones techniques
- Bar
- Tabac
- Française des Jeux
- PMU
- Restauration sur place
Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.
📈 Potentiel:
- Développement restauration
- Événementiel / soirées thématiques
- Optimisation horaires saisonniers
- Exploitation touristique renforcée
- Vente programmée à partir de 2026
- Transmission possible dès décembre 2026
- Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
➡️ Vente indissociable des murs
Idéal pour :
- sécuriser l’exploitation
- constituer un patrimoine immobilier
- optimiser la rentabilité globale
Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet
➡️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité
➡️ et premier échange qualifié.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface174 m²
- Nature de l'activitéBar Tabac FDJ
- ActivitésBar, Tabac
- Licence4
- SanitairesOui
- Raison de la venteChangement Activité
- LocalisationDienville 10500
- RéférenceVF427
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