- Surface263 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
MAGASIN DE VENTE VETEMENTS
59 000 €
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER – EMPLACEMENT LOCOMOTIVE – PROCHE MC ARTHUR
Opportunité stratégique à saisir : cession d’un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement implanté au sein d’un village de marques dynamique, bénéficiant d’un flux constant et d’une locomotive commerciale.
Local commercial :
Opportunité stratégique à saisir : cession d’un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement implanté au sein d’un village de marques dynamique, bénéficiant d’un flux constant et d’une locomotive commerciale.
Local commercial :
- Surface totale : 263 m²
- Surface de vente optimisée
- Boutique principale : 63 m² dont 13 m² de surface commerciale dédiée
- Double accès / 2 entrées
- Climatisation réversible (chauffage électrique)
- Système d’alarme intrusion
- Emplacement premium avec forte attractivité
- Zone à fort pouvoir d’achat et fréquentation régulière
- Bail commercial neuf 3/6/9 ans
- Loyer progressif :
- 100 € HT/m²/an
- 110 € HT/m²/an
- 120 € HT/m²/an
- Charges : 25 € HT/m²/an
- Contribution publicité : 13 € HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- CA prévisionnel / base 2025 : 350 000 € TTC
- Marge optimisable avec repositionnement stratégique
- 1 Responsable (19 ans) – 1 786 € net / 37h
Équipe jeune, opérationnelle immédiatement
- Stock valorisé 60 000 €
👉 Reprise avec décote de 30%, paiement étalé sur 6 mois (6 traites avalisées banque)
- Prix FAI : 59 000 €
- Stock en sus
- Réitération de la vente : Décembre 2026
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface263 m²
- ActivitésPrêt-à-porter, textile
- Licence3
- SanitairesOui
- LocalisationLavau 10150
- RéférenceVF472
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