Coup de cœur
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- Surface75 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
CESSION DROIT AU BAIL RESTAURANT
99 000 €
Descriptif du bien
CESSION DE DROIT AU BAIL:
Établissement de restauration — Troyes (10000)
Rue du Général de Gaulle
PRÉSENTATION DU BIEN:
Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un établissement de restauration idéalement situé rue du Général de Gaulle à Troyes, en plein cœur d’un axe à fort passage.
L’établissement, d’une surface de 75 m², bénéficie d’une implantation en angle, lui conférant une visibilité optimale depuis deux axes de circulation. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l’accès à la clientèle.
ATOUTS MAJEURS:
L’établissement est entièrement aux normes sur les trois points de contrôle essentiels :
✔ Sécurité incendie
✔ Installation électrique
✔ Accessibilité handicapés
✔ ERP
Les travaux de mise en conformité, réalisés fin 2025, bénéficient de dossiers complets et documentés, et sont couverts par les garanties légales en vigueur. Il n’est donc pas nécessaire de convoquer une commission de sécurité avant ouverture.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer: 900 €HT/mois
Charges: 55 €/mois
Fin Bail: Janvier 2032
Prix de cession du droit au bail : 99 000 € FAI
Établissement de restauration — Troyes (10000)
Rue du Général de Gaulle
PRÉSENTATION DU BIEN:
Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un établissement de restauration idéalement situé rue du Général de Gaulle à Troyes, en plein cœur d’un axe à fort passage.
L’établissement, d’une surface de 75 m², bénéficie d’une implantation en angle, lui conférant une visibilité optimale depuis deux axes de circulation. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l’accès à la clientèle.
ATOUTS MAJEURS:
- Disponibilité immédiate — Le local peut être exploité sans délai
- Aucune commission de sécurité requise — Les normes incendie, électricité et accessibilité sont toutes respectées et en vigueur
- Emplacement stratégique — En angle, avec double visibilité sur rue
- Stationnement — Parkings à proximité directe
- Configuration complète — Salle de restauration, cuisine fonctionnelle et cave de 30 m²
L’établissement est entièrement aux normes sur les trois points de contrôle essentiels :
✔ Sécurité incendie
✔ Installation électrique
✔ Accessibilité handicapés
✔ ERP
Les travaux de mise en conformité, réalisés fin 2025, bénéficient de dossiers complets et documentés, et sont couverts par les garanties légales en vigueur. Il n’est donc pas nécessaire de convoquer une commission de sécurité avant ouverture.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer: 900 €HT/mois
Charges: 55 €/mois
Fin Bail: Janvier 2032
Prix de cession du droit au bail : 99 000 € FAI
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface75 m²
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationTroyes 10000
- Loyer de base900 € HT /mois
- Charges55 € HT /mois
- RéférenceVB001
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