- Surface20 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
STUDIO AU COEUR DU BOUCHON
72 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce Studio Meublé de Rêve à Troyes
Plongez dans l'univers cosy et accueillant de ce studio entièrement meublé, situé au 41 Rue de la Planche Clement à Troyes. Avec une surface habitable de 20 m², cet appartement est un véritable joyau niché au cœur de la ville. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et l'excellent état de l'appartement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la vue paisible sur le jardin et la terrasse. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante.
Ce studio est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité sans faille. Que vous soyez un jeune professionnel ou un étudiant, cet appartement est idéal pour vivre ou travailler dans un cadre agréable et fonctionnel.
Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'attention portée à l'entretien de l'immeuble. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.
Situé à 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des alimentations générales, restaurants et parcs et jardins. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et de nombreux médecins généralistes sont à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio qui allie confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Troyes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface20 m²
- Pièces1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- LocalisationTroyes 10000
- Loyer de base420 € /mois
- RéférenceVA1914
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 28-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949585822 • RCP 31459790 2000
SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
29 Avenue General Gallieni
10300 SAINTE SAVINE
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