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- Surface202 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL SECTEUR BROSSOLETTE
1 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 200 M² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
Nous proposons à la location cette cellule commerciale d’environ 200 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, rue Pierre Brossolette, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
LE LOCAL
La surface totale d’environ 200 m² se répartit comme suit :
Le local bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante sur un axe de grand passage, offrant une bonne visibilité et une accessibilité aisée.
De nombreux commerces et services sont déjà implantés dans l'environnement immédiat : boulangerie, supérette, salon de coiffure et diverses autres activités commerciales.
Cette concentration d'activités génère un environnement commercial dynamique et en fait un emplacement adapté à l'installation d'une nouvelle enseigne ou d'une activité de services.
ACTIVITÉS PRIVILÉGIÉES
Le local conviendra notamment pour :
Activités tertiaires – Bureaux – Banque – Assurance – Agence de voyages – Agence immobilière – Professions libérales – Services – Activités commerciales compatibles.
Certaines activités sont exclues, notamment :
Restauration – Boulangerie – Coiffure – Supérette.
Une cellule polyvalente associant surface commerciale, bureaux et espace de stockage, bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible.
Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et surface immédiatement exploitable.
CONDITIONS D'ENTREE:
Loyer du mois en cours au prorata.
3x Mois de Loyer au titre du dépôt de Garantie.
3x Mois de Loyer au titre des honoraires d'agence, état des lieux et rédaction du bail.
#LocalCommercial #LocationCommerciale #ImmobilierProfessionnel #LocalProfessionnel #Bureaux #Commerce #ProfessionLiberale #ImmobilierEntreprise
Nous proposons à la location cette cellule commerciale d’environ 200 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, rue Pierre Brossolette, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
LE LOCAL
La surface totale d’environ 200 m² se répartit comme suit :
- Environ 90 m² dédiés à l’accueil du public, entièrement climatisés ;
- Une importante surface arrière pouvant être utilisée pour du stockage, des réserves ou une extension de l’activité;
- Trois bureaux actuellement aménagés dans l’espace d’accueil ;
- Cabinet de toilette ;
- Climatisation avec chauffage réversible ;
- Compteur électrique triphasé ;
- Installation électrique suivie et contrôlée ;
- Extincteurs contrôlés ;
- Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Le local bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante sur un axe de grand passage, offrant une bonne visibilité et une accessibilité aisée.
De nombreux commerces et services sont déjà implantés dans l'environnement immédiat : boulangerie, supérette, salon de coiffure et diverses autres activités commerciales.
Cette concentration d'activités génère un environnement commercial dynamique et en fait un emplacement adapté à l'installation d'une nouvelle enseigne ou d'une activité de services.
ACTIVITÉS PRIVILÉGIÉES
Le local conviendra notamment pour :
Activités tertiaires – Bureaux – Banque – Assurance – Agence de voyages – Agence immobilière – Professions libérales – Services – Activités commerciales compatibles.
Certaines activités sont exclues, notamment :
Restauration – Boulangerie – Coiffure – Supérette.
Une cellule polyvalente associant surface commerciale, bureaux et espace de stockage, bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible.
Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et surface immédiatement exploitable.
CONDITIONS D'ENTREE:
Loyer du mois en cours au prorata.
3x Mois de Loyer au titre du dépôt de Garantie.
3x Mois de Loyer au titre des honoraires d'agence, état des lieux et rédaction du bail.
#LocalCommercial #LocationCommerciale #ImmobilierProfessionnel #LocalProfessionnel #Bureaux #Commerce #ProfessionLiberale #ImmobilierEntreprise
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface202 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationTroyes 10000
- Loyer de base1 000 € HT /mois
- RéférenceLP111
Informations complémentaires
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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